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世邦魏理仕发布:2017成都《我国要点城市仓储物流租户普查陈述》
发布时间:2017-10-17 10:35

11日,成都 世邦魏理仕重磅发布2017成都《我国要点城市仓储物流租户普查陈述》。近年来,成都作为我国 一带一路 建造战略的节点城市、内陆区域的仓储物流纽带城市备受全球重视。 依据世邦魏理仕计算,到2017年上半年,成都高标准仓储物流开发总量到达267万平方米,与2015年上半年比较,总存量完成翻番。短期会集供给导致租借商场逐年接受剧增的压力,商场重视焦点逐渐转向需求端,业主方聚集优质租户的有用发掘。鉴于此,世邦魏理仕华西区研讨部于2017年上半年对成都逾30个高标准物流仓储设备项目进行了租户查询。该陈述也是世邦魏理仕发布的首个针对成都仓储物流商场的租户普查陈述。 成都是电商企业布局内陆物流系统的节点纽带城市,发挥着大都电商华西区域的区域分拨中心功用,因而电商在蓉仓储需求曩昔几年快速增加。计算层面,电商对成都高标库的需求贡献率从2015年21%已增加至2017年37%,超越第三方物流及传统零售业,跃居各行业首位。 第三方物流占有双流、龙泉两中心板块需求端头把交椅,电商主导城北新都、青白江需求。双流、龙泉现在是成都最大、最老练的两大仓储物流区域商场,第三方物流别离占上述两大板块总去化面积的48%、41%。城北新都、青白江板块电商的需求占比别离高达48%、59%,一起菜鸟、京东两大电商渠道在新都均已拿地开展自建库房。 中资企业仍是成都仓储物流需求的首要支撑,在需求端的贡献率高达73%。因为电商是成都仓储需求的首要来历,而大型电商多为中资企业。与仓储开发首要由普洛斯等外资跨国开发企业主导不同,仓储需求仅有27%来自外企,首要会集于传统零售业和制造业。其间法国的超市运营商、德国的制造业厂商需求在外资租户中排名前列。 世邦魏理仕华西区研讨部主管朱建辉表明: 成都是我国内陆区域的物流节点纽带城市。以普洛斯为代表的世界开发商长时间喜爱成都、出资成都,带动成都高标库总存量不断攀升,现在仅次于长三角上海、姑苏,位居全国第三位。国家 一带一路 建造战略及四川自贸区的批复将成都与世界商场更为严密地联系起来,带动仓储物流需求进一步增加。未来,成都的交通物流纽带位置将得以进一步稳固,支撑 一带一路 建造战略,构筑内陆对外开发高地。 据悉,在国家 一带一路 建造战略布景下,天府新区开发建造逐渐推进、四川自贸区落地以及第二绕城高速通车、成都第二机场开建等城市交通基础设备建造进程提速,估计将带动成都高标准仓储物流商场地图进一步向外扩张,引领新一轮仓储物流区域规划。包含天府新区、新津、新都等第二绕城高速沿线首要板块未来将迎来新一轮开展机会。 据专业组织数据计算,2016年我国生鲜电商商场买卖规划到达913.9亿元人民币,同比增加68.6%,未来买卖规划将继续增大。巨大的生鲜商场及开展潜力招引了更多出资者、开发商、运营商将重视焦点会聚于生鲜等冷链专业仓储范畴,仓储物流设备产品亦将进一步朝细分商场、专业商场开展。世邦魏理仕估计,成都作为电商企业华西区域的区域分拨中心,其冷链仓储物流板块同样是未来商场开展的要点范畴。

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